【一宮市　注文住宅】理想の暮らしを叶える土地探し

家づくりの第一歩は「土地探し」。
理想の住まいを実現するためには、
住む場所選びがとても重要です。
しかし、土地探しは時間がかかり、
どんなポイントに注目すれば良いのか
迷うことも多いでしょう。
今回は、失敗しない土地探しの
コツやポイントをご紹介します



1. 土地探しの基本ステップ
土地探しは、以下のステップで進めるとスムーズです。

条件の整理
住みたいエリアや広さ、予算、
周辺環境など優先順位を明確にする。

情報収集
不動産会社やインターネットを活用して、
希望に合う土地を探す。

現地確認
気になる土地は必ず現地に足を運び、
環境や日当たりをチェックする。


2. 理想の土地条件を決める
自分たちにとって「譲れない条件」と
「妥協できる条件」をリストアップしましょう。

エリア
通勤・通学、買い物の利便性や子育て環境、
将来の資産価値などを考慮。

広さ・形状
家を建てるために必要な面積や形状
（正方形や長方形）をチェック。

日当たり・周辺環境
南向きや角地は日当たりが良く人気ですが、
価格が高い場合も。
周辺の騒音や交通量も確認。

地盤の強さ
地震対策として地盤の強さを
チェックすることも重要です。


3. 現地確認のポイント
実際に土地を見に行く際は、
以下のポイントを意識しましょう。

時間帯や曜日を変えて訪れる
朝・昼・夜や平日・休日で
周辺環境や騒音の違いがわかります。

近隣の施設や交通アクセス
学校や病院、スーパー、
公共交通機関の有無を確認。

道路状況
前面道路の幅や車の通りやすさ、
駐車しやすさもチェック。

災害リスク
洪水や土砂災害、
津波などのハザードマップを確認し、
災害リスクを知る。


4. 予算と土地価格のバランス
土地代に予算を使いすぎると、
建物の費用が圧迫されてしまいます。

トータル予算を意識する
「土地代＋建築費＋諸費用」
で無理のない資金計画を立てましょう。

追加費用も考慮
整地費用や造成費用、地盤改良費など、
土地によっては追加費用がかかる場合があります。


5. 信頼できるパートナー選び
土地探しは不動産会社や
ハウスメーカーの協力が不可欠です。

実績や信頼性をチェック
丁寧に相談に乗ってくれるか、
情報提供が早いかを確認。

土地と建物をセットで考える
家づくりを見据えた土地選びができる
ハウスメーカーや工務店に相談するのもおすすめです。


6. 土地探しは焦らずじっくりと
理想の土地を見つけるには
時間がかかることもあります。
しかし、焦って決めると後悔する可能性も。
複数の土地を比較し、
総合的に判断することが大切です。


土地探しは、家づくりの基盤ともいえる
重要なステップです。
家族のライフスタイルに合った
理想の土地を見つけ、
後悔のない住まいづくりをスタートさせましょう！