【一宮市　注文住宅】建築を考えている皆様へ③

 

今回は家を建てるにあたり、どんな費用がかかるかを話していきましょう。

建築する為の工事費用（ハウスメーカー等の請負契約金額）以外に必要な費用です。

　請負契約印紙代・・・・・・１万円

 

①家を建てる為の土地費用です。

不動産屋さんの紹介で購入した場合は仲介手数料がかかります。

　その土地の固定資産税、都市計画税清算金もかかります。

 

②建築する為の土地に古家が建ってる場合は解体工事費用がかかります。

目安は一般住宅程度の建物なら１５０万円から２００万円ぐらい。

＊土地を買う場合には更地渡しの条件があれば解体費用はかかりません。

 

③土地の地盤が悪い場合は地盤改良工事費用がかかります。

目安は地盤の状況と建築物の大きさで費用は変わりますが７０万円から１００万円ぐらい。

＊地盤調査により軟弱地盤でなければ費用はかかりません。

 

④土地の造成費用

（接している道路より土地が低い場合、若しくは著しく高い場合に造成費用がかかります。）

目安５０万円ぐらい

＊造成されている土地を買えば費用はかかりません。

 

⑤土地を購入したり建物を建築するのに必要な資金を住宅ローンで借りる場合の費用。

 

 

次回に続きます。